¿Sabías que para realizar trámite de licencia de obras existen empresas que se dedican a gestionar este requisito para llevar adelante un plan de o proyecto de construcción? Pues sí, y son compañías con el objetivo de ofrecer los servicios de técnicos, aparejadores y peritos, entre otros completamente capacitados y el suficiente conocimiento para llevar a cabo las cometidos pertinentes y necesarios para la obtención de dichas licencias.
Sin duda la tramitación de licencia obras es uno de los procesos más complejos que requieren de mayores gestiones regulatorias sobre todo cuando se trata de ejecutar un proyecto de construcción de gran extensión. Cuando se trata de obras menores los requisitos suelen ser escasamente complicados y hasta el propio interesado pude solicitarlo.
Cuando se trata de ejecutar de obras o reformas en viviendas, edificios residenciales o solares o la constitución de categóricas actividades comerciales, es necesario realizar la licencia de obras o licencia urbanística, así como la comunicación previa y declaración responsable, todo lo cual dependerá del plan a llevarse a cabo.
La Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU)
Ahora bien, la tramitación de licencia de obras cuyo régimen general se encuentra recogido en la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU) puede ir acompañado o no por otros tipos de actuaciones urbanísticas, entre los cuales se deben mencionar:
- Sistema de Licencias Municipales
- Programa de autorizaciones por partes autónomas
- Autorizaciones parciales de funcionamiento
- Licencia de obras y/o actividad por procedimiento ordinario abreviado
- Licencia de obras y/o actividad por procedimiento ordinario común
- Declaración Responsable para obras y actividades comerciales de las Administraciones Públicas o en bienes públicos (OMTLU)
- Comunicación previa para pequeñas reformas y determinadas actividades
- Desistimiento de solicitud de licencia urbanística, comunicación previa o declaración responsable
- Licencia de primera ocupación y funcionamiento
- Consulta urbanística especial
- Consulta urbanística común
Incluso existen otros trámites de interés Otros trámites de interés relacionados con las obras o reformas en domicilios, edificaciones para solo uso residencial o solares, que incluye la implantación de determinadas actividades comerciales y con otras actuaciones urbanísticas que reuqiren de la ayuda de expertos:
- Licencia de publicidad exterior para Administraciones Públicas, Organismos Públicos, Entidades de Derecho Público y demás Entes Públicos
- Paso de vehículos: autorización
- Tala o trasplante de árboles o arbustos situados en terrenos privados
Por lo tanto, ya sea la ejecución de una obra nueva como la construcción de domicilios, cambio de uso de establecimiento o local a vivienda o ampliación de los espacios en metros, etc., será necesario sin duda la solicitud de permisos y licencias como cualquiera de las mencionadas, y lo cual requiere la intervención de un técnico para tales procesos.
Recuerda que, estos deben ser unos verdaderos expertos que puedan ofrecer el servicio de encargo de cualquier tipo de trámite ante OMTLU, así como la asesoría que se requiera para cumplir de manera cabal con lo establecido por la ley en cuanto a este tema.
